Get Real


¿Por qué invertir en Estados Unidos con nosotros?


Somos una empresa especialista en el mercado inmobiliario de Florida. Nuestro objetivo es acercarles a nuestros clientes las mejores oportunidades de inversión, brindándole un asesoramiento integral y personalizado. Haciendo foco en las necesidades de inversores extranjeros. Contamos con oficinas de atención personalizada en Argentina y Miami.


¿Cuál es nuestro valor agregado?


En Grupo Getaco, sabemos las diferentes variables que intervienen a la hora de decidir invertir en una propiedad en el extranjero. Por ello, brindamos profesionalismo, experiencia y formación de la mano de un asesoramiento económico, financiero, jurídico, legal y contable durante todo el proceso. ¡Sin necesidad de viajar!

AGENTES INVOLUCRADOS

Gestionamos seguros ante las principales compañías
del mercado para que su inversión
esté protegida de la mejor manera.

https://medicamentimpuissance.com/cialis-generique-sans-ordonnance-en-ligne/

Asesoría profesional en materia contable e impositiva
para la elección de una estructura jurídica correcta.

Trabajamos con abogados especialistas en operaciones
inmobiliarias para proteger y garantizar la seguridad de su inversión.

En materia de mantenimiento y reparaciones, contamos con personal especializado que cuenta con seguros y licencia de trabajo. Buscamos los mejores precios y la mejor calidad de terminación.

¿POR QUÉ INVERTIR EN FLORIDA?

¿Cómo es el proceso de compra?


1. Elección de una propiedad y opciones de compra:

Los extranjeros pueden comprar casi todo tipo de propiedades o inmuebles en Estados Unidos. Existen pocas restricciones en comparación con otros países. El agente le enviará una selección de propiedades basadas en sus necesidades de compra.


2. Disponibilidad de fondos:

Los extranjeros que compran una propiedad en Florida tienen la opción de obtener financiamiento generalmente aportando entre el 30% y 50% de valor de la propiedad. Los planes de financiamiento son varios y las cotizaciones varían.


3. Contrato de reserva/compra:

Una vez elegida la propiedad que desea comprar, su agente le ayudará a preparar la oferta de compra. Se prepara un contrato de compra de la propiedad por el cual se ofrece un determinado valor. Luego se transfiere un depósito inicial a la cuenta custodia. Cuando el vendedor está de acuerdo, firma el contrato de compra venta y el mismo pasa a llamarse contrato ejecutado.


4. Cierre de la operación:

Al momento de cierre, el comprador deberá firmar la documentación de compra y enviar el saldo a la cuenta. El vendedor firma la escritura y documentación y la operación queda finalizada. Ahí mismo se toma la posesión de la propiedad y se inscribe a nombre del nuevo propietario en el condado correspondiente.

¡NO TE PIERDAS ESTAS OPORTUNIDADES!

Brochure

Preguntas Frecuentes

La compra en el extranjero es igual que para un residente, sin requisito especial. No es necesario tener VISA.

Se puede comprar sin necesidad de viajar, ya que en La Florida las operaciones no son presenciales. Se pueden realizar las operaciones tanto de compra como de venta sin viajar a USA.

El comprador no paga comisión al broker inmobiliario. Los gastos de cierrey escritura de la operación son del 2% aproximadamente.

En Florida, se paga impuesto inmobiliario de aproximadamente 1.5% a 2% del valor del inmueble. Estos se pagan de forma anual con posibilidad de obtener hasta 4% de descuento por pago anticipado. Los apartamentos en condominio/edificio pagan expensas o gastos comunes. Si la propiedad está destinada a alquiler, ese gasto es pagado por el propietario. Mantenimiento, contador anual son otros gastos a tener en cuenta.

En la mayoría de los condominios, las expensas incluyen el mantenimiento de espacios comunes, el mantenimiento del exterior de los edificios, servicio de agua, seguros para las áreas comunes, recolección de basura y en caso de poseer, seguridad.

El contrato estándar para residentes es de 12 meses. Sólo si lo permite el condominio se puede alquilar de forma temporal.

La administración de la propiedad cuesta el 8% de la renta para propiedades residenciales con contratos anuales.

La comisión es de 1 mes de alquiler.

No es obligatorio. En caso de que lo desee hay seguros de responsabilidad civil. Hay también para incendios o eventualidades climáticas, etc.

¡TENEMOS OFICINA EN FLORIDA!

¡CONSULTANOS!